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2010年全国房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题

  • 试卷类型:在线模考

    参考人数:202

    试卷总分:100.0分

    答题时间:150分钟

    上传时间:2017-05-16

试卷简介

本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案,并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时,也给出了详尽透彻的解析,帮助考生进行知识点的巩固和记忆,让考生知其然,也知其所以然,从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。

试卷预览

1.

下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是(  )

A.高层建筑地价分摊
B.房地产投资价值评估
C.因环境污染导致的房地产价值减损评估
D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

2.

从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(  )

A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果

3.

一个估价项目中的估价时点本质上是由(  )决定的

A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿

4.

房地产供给有限特性的本质是(  )

A.土地的总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大

5.

下列土地状况中,不属于士地权益状况的是(  )

A.土地使用期限
B.土地使用管制
C.土地面积大小
D.土地权利性质

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      平台更新说明
      更新版本:V.2 更新时间:2018年3月7日
      更新内容:
      1.修改若干Bug
      2.完善页面逻辑,提高做题体验度
      3.设立会员体系,为用户提供专属服务
      4.增加外部出卷功能,学校用户开通学校服务后即可拥有自己的试卷库和学生测试中心,可自主出题组卷,为本校考生组织考试