2018 年 4 月高等教育自学考试全国统一命题考试房地产法试卷试题_2018 年 4 月高等教育自学考试全国统一命题考试房地产法试卷试题及答案

本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。

1.下列受民法调整，发生予平等主体之间的房地产关系是

A.建设用地使用权转让关系

B.土地管理关系

C.房地产开发主体管理关系

D.房地产税费关系

2.凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定

A.无效

B.不成立

C.有效

D.基本成立

3.下列关于相邻关系法律特征的表述中，不正确的是

A.相邻关系既可以发生在两个以上的不动产相邻的所有人或使用人之间，也可以发生在两个以上动产相邻的所有人或使用人之间

B.相邻人可以是自然人，也可以是法人

C.相邻人可以是不动产所有人，也可以是非所有人

D.相邻关系的客体是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益

4.下列房地产中，不能设定抵押的是

A.以出让方式取得的国有土地使用权

B.张某个人所有的房屋

C.我国某名牌大学的教学楼

D.某民营企业的国有土地使用权

5. 下列关于房屋所有权与房屋范围内的土地使用权转让的表述中，正确的是

A.只能转让房屋所有权

B.只能转让土地使用权

C.两者一并转让

D.两者分别转让