2009年10月江苏省高等教育自学考试房地产开发与经营真题试题_2009年10月江苏省高等教育自学考试房地产开发与经营真题试题及答案

本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。

关于房地产经营特征的说法，正确的是( )

A.房地产产品的售后用途有一定的限制条件

B.房地产经营不受市场机制的约束

C.房地产经营的供应、需求弹性很大

D.和一般经营行为一样，房地产经营的对象没有限制

属于房地产开发与经营微观环境内容的选项是( )

A.房地产法律

B.区域自然环境

C.国家住房政策

D.人口的地理分布

按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，综合用地土地出让年限最高为( ）

A. 30年

B. 40年

C. 50年

D. 70年

在详细可行性研究阶段，其投资估算的精度可以达到( ）

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某房地产企业长期借款200万元，年利率10.8%，借款期限3年，每年付息1次，到期一次还本，企业所得税率3300,筹资费用忽略不计，这笔长期借款的资金成本率是( ）

A.6.95%

B.7.24%

C.8.15%

D.8.23%