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试卷简介
本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。
试卷预览
1.
房地产抵押权设立的时间是抵押合同
A．签订之时
B．约定之日
C．登记之时
D．履行之时
2.
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是
A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B．抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押权已登记的先于未登记的受偿
D．抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
3.
根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是
A．建设用地使用权
B．房屋及其土地附着物
C．以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D．依法公告列入拆迁范围的房地产
4.
物业服务企业或者其他管理人的管理权源于
A．房地产开发商的委托
B．业主的委托
C．物业服务公司的章程
D．政府房地产管理部门的委托
5.
业主是房屋的
A．使用人
B．占有人
C．租赁人
D．所有人
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