房地产抵押权设立的时间是抵押合同（    ）

A．签订之时     

B．约定之日   

C．登记之时     

D．履行之时

同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（    ）

A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿   

B．抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿   

C．抵押权已登记的先于未登记的受偿 

D．抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（   ）

A．建设用地使用权   

B．房屋及其土地附着物 

C．以招标方式取得的荒地的土地承包经营权   

D．依法公告列入拆迁范围的房地产

物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（    ）

A．房地产开发商的委托     

B．业主的委托 

C．物业服务公司的章程     

D．政府房地产管理部门的委托

业主是房屋的（    ）

A．使用人     

B．占有人   

C．租赁人     

D．所有人