2023年10月广东自考《房地产开发与经营》真题试题_2023年10月广东自考《房地产开发与经营》真题试题及答案

本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。

1.房地产不存在统一的市场价格，其决定因素是

A.使用长期性

B.投资大量性

C.价格易受周围环境影响

D.位置固定性、个别性

2.房地产开发项目投资决策的依据是

A.可行性研究

B.获取土地使用权

C.工程勘察与设计

D.组织施工

3.房地产市场调查的对象是

A.顾客

B.企业

C.房地产

D.市场供求状况

4.下列关于房地产开发项目策划的概念错误的是

A.以客观的市场调研和市场定位为基础

B.以独特的程序设计为核心

C.综合运用各种策划手段

D.以具有可操作性的房地产策划文本为结果

5.下列关于房地产开发项目定位的说法错误的是

A.不对楼盘本身做出实质性的改变

B.是将产品核心按消费者的理解和偏好传达出去的形象定位

C.遵循受众导向原则和差异化原则

D.不仅本身具有竞争优势，还能通过好的定位形成市场竞争优势