2018年10月全国自考《房地产开发与经营》真题试题_2018年10月全国自考《房地产开发与经营》真题试题及答案

本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。

1.在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是

A.损益表

B.投资资金筹措表

C.资金来源与运用表

D.营业利润测算表

2.行使征地权的主体是

A.国家

B.集体

C.个人

D.事业单位

3.某房地产开发公司某年度成本报表中，开发工作量为46000万元，实际成本为39800万元，如在实际成本中，划分为固定成本为9850万元，变动成本为29950万元，则变动成本率为

A.21.41%

B.65.11%

C.75.25%

D.86.52%

4.风险是不以人们的意志为转移的，无论人们是否认识和察觉风险，它都随时可能发生，人们只能承认风险、正视风险，说明风险具有

A.客观性

B.偶然性

C.相对性

D.可测性

5.房地产开发最本质的特征是

A.长期性

B.地域性

C.综合性

D.风险性