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试卷简介
本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。
试卷预览
1.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的
A.贡献原则
B.客观原则
C.预期原则
D.替代原则
2.不可确指的资产是指
A.那些没有物质实体的某种权益
B.那些具有综合获利能力的资产整体
C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
D.除有形资产以外的所有资产
3.资产评估的客体是指
A.中立的第三者
B.投资者
C.被评估的资产
D.评估机构
4.运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.充分体现参照物间的差异性
5.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全复原成本
D.实际重置成本
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